【帝】高級コンドの投資利回りを計算したら約2,125.5%だった件

投資の世界では、億を超える資産を持つ人たちの世界では、一般の人たちが、「危険だ！リスクが高い！無理だ！」と騒いでいる内が、「ニヤリっ！」とできる一番美味しい時期、という共通認識を持っている。

逆に、みんなが「安全！安心！ノーリスク！」と言い出したら、投資対象としてはすでに危険、ある意味価値が過剰に膨らみすぎていてバブルが発生していると見て、売却して引き上げる時だと判断する。

この視点から見た時に、現地から見ても、海外から見ても、不動産というものが「安全！安心！ノーリスク！」というイメージになってしまった、中国での不動産はもう遅いと判断できる。

「昭和の時代」を知る僕たちとしては、中国の不動産は既に「昭和の時代」のものではなく、バブル真っ只中であると思われるからだ。

そう僕が断言する根拠として、中国本土に2003年～2010年末まで住んでいた、僕の実体験を参考までにお話させて頂きたい。