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「不動産」よりも「株式投資」改めて実感「海外不動産」がいかに手間かかるか・・・

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「不動産」よりも「株式投資」改めて実感「海外不動産」がいかに手間かかるか・・・

マレーシアジョホールバルには以前、3軒のコンドミニアムを購入した。1軒は自分で家族との拠点として居住。残り2軒は賃貸に出している。

  • 1軒目:家族との居住用
  • 2軒目:家賃3,800RM(約9万7,000円)/月
  • 3軒目:2,000RM(約5万1,000円)/月


マレーシアでは、約14万8,000円/月の家賃収入が立っていることになる。・・・と言っても、これはあくまでも額面の数字。

3軒とも、HSBCプレミアの銀行融資によって購入したので。2軒目と3軒目の家賃収入は、管理費もろもろと、銀行融資の返済によって、行って来い状態になっている。
 
今思えば、マレーシア、フィリピン、中国、海外に不動産物件を購入しすぎてしまったようだ。昨年~今年にかけて、日本1軒、中国1軒は、売却して利確してしまったが。残りも機会があれば、全て売却して、現金化するなり、身軽になるなりすることを、ずっと考えている。

最初から「秘剣北野流」の、「剣客商売」で稼ぐ方法を知っていれば・・・不動産を購入せずに、現金を証券口座に積上げておいて。毎日チビチビと抜いて行けば、金融資産は現金としてあるし、家賃収入位の金額は、たったの数日間で抜けてしまう。。。
 
どちらが、賢い資産運用と言えるのか?両方の数字を見比べれば、明らかすぎるほど明らかである。

9月6日(水)の株式相場・・・

・スパ+2,588円
・スパ+2,588円
・スパ+2,588円
・スパ+2,588円
・スパ+587円
・スパ+6,000円
・スパ+500円
・スパ+2,671円
・スパ+1,000円
・スパ+1,000円
・スパ+4,982円
・スパ+7,000円
・スパ+2,000円
・スパ+1,000円
・スパ+3,500円
・スパ+2,000円
・スパ+1,000円
・スパ+900円
・スパ+1,700円
・スパ+1,300円
・スパ+3,750円
・スパ+2,250円
・スパ+1,500円
・スパ+1,800円
・スパ+900円
・スパ+300円
・スパ+500円
・スパ+1,356円
・スパ+1,049円
・スパ+1,349円
・スパ+1,257円
・スパ+657円
・スパ+974円
・スパ+2,300円
9月6日(水)34刀+6万6,434円/日給

「不動産」よりも「株式投資」改めて実感「海外不動産」がいかに手間かかるか・・・

9月「剣客商売」4日間合計:+19万8,683円/月給の詳細
・9月1日(金)+3万7,960円/日給
・9月4日(月)+4万5,366円/日給
・9月5日(火)+4万8,923円/日給
・9月6日(水)+6万6,434円/日給

現に、9月1日(金)~9月6日(水)のたったの4日間で+19万8,683円も現金を抜いてしまっている。手元に現金が残らないし、手仕舞いもできない不動産。
 
手元に現金しか残らないし、手仕舞いは株式相場が開いていればいつでもできる「剣客商売」。
  
2つの投資案件を見比べてみると、哀愁漂う今日この頃である。
 
まあ、海外不動産も所有し、株式市場で「剣客商売」を生業にしている。こういう状態だからこそ、仲間たちにリアルを語れるのかもしれないと思えば、「これも僕の命運ナリ」と、割り切ることができそうだ。
  
そんなことを考えながら、今日もシンガポール-マレーシアの国境に隣接しているショッピングモール「シティスクエア」へ。2軒目のコンドミニアムの所有権(ストラタタイトル)が、土地管理局により発行されたとのことで、弁護士事務所にサインしに行く。
  
登記だけでも大量の書類にサイン&サイン。購入する時も、売却する時も、大量のサインが必要だし、一度ではすまないし手間ばかりがかかる。
 
一方株式の売買は、何百万円、何千万円、何億円一度に売買しようとも、サインも手続きも手間も一切不要。全ては、iPhoneの画面をクリック&クリックで完結。
 
一度「剣客商売」の醍醐味を知ってしまうと、株式、為替、毎月分配型投資信託以外の、ありとあらゆる投資案件がバカバカしくなる。。
  
ランチは、「シティスクエア」にある鼎泰豊(ディンタイフォン)で、朝鮮人参の鶏がらスープと、小籠包でエネルギーチャージ。
 
「不動産」よりも「株式投資」改めて実感「海外不動産」がいかに手間かかるか・・・

※株式相場87日間の「参考データ」
・5月「剣客商売」20日間合計:+91万5,548円/月収
・6月「剣客商売」22日間合計:+132万5,349円/月収
・7月「剣客商売」19日間合計:+80万3,759円/月収
・8月「剣客商売」22日間合計:+232万0,314円/月給 
2017年5月~9月6日(水)87日間合計:556万3,653円
87日間一日あたり平均:+6万3,950円(年収+1,534万円ベース/240日換算)

追伸1

 
【株式投資に対する不安と悩み&夢と希望のアンケート】
あなたが株式投資に対して、
 
1、どんな不安と悩みを抱いていてはじめられないのか?
  
もしくは、
2、具体的にどんな失敗をしてしまったのか?
 
同時に、
3、株式投資がうまくいくようになったら、将来こんなふうになりたいなぁー!という夢と希望。
 
これらの3つご質問にお答え頂けた方全員にお届けするアンケート回答特典
・『投資戦略MAP2017年8月版』の音声
(音声1時間6分17秒/23.8M/MP3ファイル形式)  
・「マインドマップ」資料(PDFフアイル)
   
株式投資に対する不安と悩み&夢と希望のアンケート
https://kita.sanadakoumei.com/kabu_que/

追伸2

「重要なお約束」
 
「投資は自己責任」この言葉を理解できない場合は、投資をやらないことを強く推奨する。絶対に僕が書いた記事の真似をして、楽天証券やSBI証券の口座を開設したり、投資信託に投資したり、株の投資をしたり、しないことを強く推奨する。

あくまでも僕は僕の自己リスクと資金管理の元、「勝っても負けてもゲーム」。人生の中における、「プラスアルファの贅沢」として、楽天証券の口座を通して、投資信託と株の売買を、個人的に楽しんでいるだけであり。

その様子を、ブロガーとして、発信しているだけであり。楽天証券の投資信託や株を、僕の記事を読む読者の方々にオススメしたところで、楽天証券からコミッションやアフィリエイト報酬が、一円も発生するわけではない。

株や投資信託を、「絶対にやりましょう!」と、推奨しているわけではない。

むしろ、株や投資信託で勝ち続けることは、非常に難しい。

知識が浅いまま、株や投資信託に臨むと、「株価や基準価格が、上がったら持ち続けたり、買いまししたり、下がったら怖くなり、損切り手仕舞いをしてしまう。・・・確実に負ける動きをしてしまうから。

僕の場合は、45年間株式投資の世界で、ただの一度も飛ばしたことがない、北野会長を師と仰ぎ、45年間で培って来られた訓えや叡智を、毎月の北野会長との謁見宴(ディナー)を通して、直接質問しながら一つ一つ確認しながら、致命傷にならない範囲の小さな失敗を繰り返しながらも、鍛錬を繰り返して、ようやく形になって来た段階。

空手や柔道で言えば、2015年6月からの毎日の鍛錬の積み重ねによって、「初段」合格試験を突破して、ようやく「黒帯」を巻き始めたばかりの段階。

その僕の株や投資信託の取引を、「そんなことは私にもできる!」と知ったような気になって、すぐに飛びつくような形で、楽天証券やSBI証券などの口座を開設。

見よう見まねをして、投資信託や株の投資に臨むと、非常に危険である。

何も日頃の鍛錬をしていないのに、いきなり空手や柔道を、黒帯の方々と真剣勝負の試合で対戦する位危険である。空手や柔道では確実に捻挫・打撲・骨折などの大怪我を負うことになるが、投資の世界では苦労してビジネスで貯蓄したお金が瞬時に「飛んでイスタンブール」になる。

「僕の記事がキッカケで、株や投資信託をはじめて、飛んでイスタンブール」になりました!」

・・・と、後から言われても、当然ながら僕は、責任を取るたぐいも、補填のたぐいも、一切することはできない。

恐らく「飛んでイスタンブール」になってしまったその場合は、資金管理面含めて、僕がやっているやり方とは、違うやり方を「自己流」でやっているはずだから。

この点を留意して、僕のレビュー記事を読んで頂きたい。上記の約束を守れない場合は、僕の記事を読むのをただちに遠慮頂きたい。

あなたの、身の安全を願いながら、僕のレビュー記事を読んで頂く際の「お約束」として改めて明記させて頂く。


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