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【斬】僕が3割安い不動産物件情報を一度も獲得できなかった理由
少し考えて見れば分かることでした。
僕のところに「本当に僕が求めている情報」などは入って来ないのだと。
たとえば、僕も日本に住んでいた頃。江東区の自宅マンション購入の他に、日本で日本の不動産投資をしていたことがありますが、僕にとって少しでも有利な不動産を探すために、駅前をくまなく歩いてみたり、情報誌をかき集めてみたり、いろいろと努力をしていました。
不動産屋に「安い不動産物件はありますか?」そんな馬鹿なことを聴いてしまったこともありました。
でも、これはお金を稼げるようになって、ビジネスの構造を理解してきた後で、さらには、海外での投資活動をする中で、不動産屋を営んでいる友人が増えたことで、分かったことですが。
そもそも、一介の現役サラリーマンに過ぎない僕のところに、本当の格安優良物件の情報などは絶対に来るわけがなかったのです。
理由は簡単でした。
格安優良物件の情報を取得できるのは、情報を発信する情報提供者である、不動産屋さんだけなのです。物件情報が不動産屋の店頭で僕のところに届く頃には、情報発信者である不動産屋に根こそぎ買われてしまうからです。
そして、僕たち個人投資家が店頭に訪れた時に、不動産屋さんが「市場適正価格」で僕たちに、「再販」してくれるのです。
後から聴いたところによれば、不動産屋さんの手元には市場適正価格よりも、4割、3割も安い不動産物件情報が入ったりもするようです。
でも、それを適正価格に戻して僕たちに再販するのが彼らのビジネスモデルです。
こういう不動産屋さんが「悪徳不動産屋」だと言っているわけではありません。不動産屋としての普通のビジネスモデルなのです。
ビジネス構造を考えた場合、当たり前と言えば当たり前のことだったのです。
本当に良い情報を得たければ、その情報を発信する側に回らないと駄目だと知ることができました。
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【斬】アメブロの最新記事一覧を15に変更してみる
アメブロのコンテンツ記事の量も少なく、読者も少なく、人気もほとんど無い初期の頃は、とにかく虚勢をはりましょう! テーマに沿う形で記事を15以上書いて、サイドバーの設定・管理画面から「最新記事一覧」の設定を15にすると・・ […]
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【斬】アメブロのサイドバーの設定・管理してみる
アメブロのデザイン設定にて、3カラムを。そしてサイドバー右寄せの設定をしました。次はアメブロのサイドバーの設定・管理をします。 アメブロ管理画面から、サイドバーの「設定・管理」ボタンを押して、サイドバーの設定を行います。 […]
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【斬】タイアユタヤのコンドミニアムの可能性について考えてみる
海外駐在歴が長い、生産系のベテランの方々が転勤・赴任したい場所NO.1は、中国本土ではなく、実はタイ生産工場勤務だったりします。 「あれ、孔明さんは、タイ生産工場勤務は、土曜日も出勤で、なおかつ早朝早く出勤して、大変・・ […]
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【斬】アメブロのテーマを決めてみる
アメブロのタイトルとサブタイトルが決定しました。 あなた:「さて、記事を書きますか!取りあえず自己紹介でも!」 僕:「ちょっと待った!それだけは絶対にやってはなりません!!」 こういうふうに、いきなり記事から書き始めると […]
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【斬】アメブロのサブタイトルを決めてみる
アメブロタイトル全角最大64文字が決まったら、次に、アメブロのサブタイトル全角最大128文字を決めます。 サブタイトルは、タイトルで語った内容をさらに詳しく丁寧に説明する。そして補足して行く形です。 ライフスタイルを元に […]
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【斬】アメブロのタイトルを決めてみる
アメブロのタイトルはどうやって設定すればいいのか?それは自分のライフスタイルを明確化させ文字化させるのです。 ★アメブロのタイトル=自分のライフスタイルを明確化させて文字化★ それを全角64文字以内で行います。たとえば僕 […]
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【斬】コソボ復興への貢献「ソーシャルインベストメント」
今回僕が行ったコソボ(Kosovo)への投資は、コソボの戦後復興に貢献する形のソーシャル・インベストメント(社会的投資)という形にもなったと思います。 ※「ソーシャル・インベストメント」:復興や経済発展を目的とした、社会 […]
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【斬】仲間が3人、コソボに移住してしまった・・・
コソボ(Kosovo)のプリシュティナ(Pristina)に行って、コソボ現地法人を設立して、中心地から約3km地点に約4,000平方米の広さの土地を購入した僕。 その様子をとあるメールマガジンで情報発信、レビューしたと […]
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【斬】コソボ(Kosovo)のプリシュティナ(Pristina)の街中...
コソボには5日間も滞在していたので、いろいろと街中を探索していました。コソボ現地法人を設立して、不動産を買うと言っても、待たなきゃならないことはあるにせよ、それ自体にそれ程時間がかかるわけではありませんからね。 というこ […]
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【斬】コソボのプリシュティナで銀行口座開設してみる
コソボ(Kosovo)の首都プリシュティナ(Pristina)滞在中に、法人名義の銀行口座だけでなく、僕個人名義の銀行口座も開設しました。 この銀行口座はゆくゆく法人名義の土地を売却した後や、法人自体を売却した時に必要に […]
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【斬】コソボのプリシュティナで不動産投資(土地購入)をし...
コソボ滞在、僕はコソボ現地法人(株式会社)を設立しました。僕の設立したコソボ現地法人の名称は『WAKYO JSC』です!それと共に、個人・法人共に銀行口座を開設。その上で、設立した現地法人を通す形での不動産投資を実行した […]
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【斬】コソボ不動産投資の魅力
僕もいろいろな国を旅しながら不動産を見てきましたが、その中でも特に投資としてのコソボの不動産には魅力を感じました。 旅の途中でコソボ隣国の、アルバニアにも足を伸ばし、物価や不動産の値段を確認したのだが、コソボの不動産投資 […]
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