借金は怖いですか?私はむしろ・・・○○なのですが。

【融】松山式運用で南国マレーシアリタイアメント移住を実現する場合

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「金利生活者」とはどのような
生活をしている人たちなのか?

松山さんの例に続く形で、

僕が実行している、
南国マレーシアリタイアメントパターンについて、
お話します。

南国マレーシアでのリタイアメント移住

僕も以前は、
日本の一部上場企業に勤務するサラリーマンでした。

2010年12月31日を持って退社して、
独立起業したのですが、
僕の場合は世間一般的に言う、
独立起業ではありませんでした。

2011年1月1日に、
嫁さんと2人の娘たちと一緒に、
シンガポールのすぐ隣町、

赤道直下の南国、
マレーシアのジョホールバルに移住したのです。

(そういえば、マレーシアは、
 リタイア後に移住したい国、
 ナンバー1なようですね!)

マレーシアのジョホールバルへの移住。

ワーキングパーミットや就労ビザという、
現地で働くためのビザを取得しての
移住ではありません。

マレーシアには、
MM2H(マレーシア・マイ・セカンド・ホーム)という、
非常に優れたメリットの多い、
リタイアメントビザがあるのですが、

僕と家族はこのMM2Hビザを取得して、
リタイアメント移住したのです。

子どもたちは今、
マレーシアジョホールバルにある、
アメリカンスクールに通わせています。

学費は一人あたり年間200万円位かかりますが、
その価値がある学校だと父親として感じています。

小学生ながらに、
教科書は一切使わず、

MacBookProだけを使うのです。

MacBookProを使っての検索、
英語でのブログ作成。

写真と音声を組み合わせての、
動画作成とYouTube投稿など、
世界にも稀にみる教育形態をとっている学校ですので。。。

学費は日本人学校とかと比べると高めですが、
この最新の教育形態に惚れ込み、
通わせています。

平日は子どもたちの学校重視で、
マレーシアジョホールバルにて、
自然に囲まれた生活。

土日・祝日は、
運転手付きの車に乗って、
国境を超えた隣町のシンガポールへ。

毎週様々なホテルに泊まり歩く形で、
家族と共にアジア最大級の大都会、
シンガポールライフを楽しんでいるのです。

マレーシアのリタイアメントビザMM2Hを取得して、
南国生活に踏み切った、
当時の僕は34歳。

若いのにリタイアメントビザを申請して来たということで、
現地の人たちには驚かれました。

「仕事は何やってるの?」
よく根掘り葉掘り聞かれました。

マレーシアのリタイアメントビザ、
MM2Hは非常に優れていて、
居住だけではなく、ビジネス投資の活動にも、
応用を利かすことが可能です。

たとえば・・・

  • MM2Hで配偶者と23歳以下の子供みんなで一緒に滞在できる。
  • MM2Hによって有利な条件の銀行融資を引き出し、
     現地の不動産物件を3つ購入(85%、85%、70%)。
  • MM2Hで就労することはできないが、
     マレーシア国内で法人を2社設立し、
     そのダイレクターになっている。
     (給料収入は一円ももらってません。)
  • MM2Hによって日本車を
     無税で日本から輸入して乗り回している。
     この車は輸入から2年後に高値で売却できる。
     (例、僕が36万円で購入して40万円かけて輸入した
      7人乗り車は、現地で約210万円以上で売れる・・・。)
  • MM2Hによって正式な
     日本非居住者という状態を手に入れている。
  • MM2Hによっての滞在は、
     マレーシア現地への納税の義務はなし。
  • MM2Hによって日本帰国時に
     高級品を買うと免税申請ができる。

他・・・

マレーシアのリタイアメントビザ、
MM2Hを持ち、フルに活用することによって、

南国での日常生活のみならず、
ビジネスと投資の活動を、
満喫してしてしまっているのです。

「金利生活」は心のセーフティーネット

なぜ、僕が独立起業をすることができたのか?

なぜ、僕が独立起業をしてすぐに、
リタイアメントビザを取得して、
南国マレーシアに移住することができたのか?

普通だったら、
かなりの決意がいることですが。

この英断ができたのには、
理由があります。

それは、
僕も松山さん同様、
「金利生活者」だったからです。

仮にビジネスだけの収益しか無い状態だったら、
僕はそういう発想には行き着いていなかったと思います。

ビジネスというものには、
常に上がり下がりがあり。

今月稼げていたとしても、
次の月には稼げなくなるということも、
よくよくあることですからね。

真剣すぎるほど真剣に、
取り組み続けなければ続けるほど、
逆に怖くて怖くて仕方がなくなるのがビジネスです。

特に、
父親がサラリーマン、母親が地方公務員教員職。

生まれも育ちも、
安心・安定サラリーマン属性だった僕としては・・・。

けれども2011年1月1日時点の僕には、
すでに、ビジネスからの収入以外に、

ビジネス以外からの収入、
金利や配当による収入が
十分生活できるレベルであったのです。

だから僕は、
そちらの部分を松山さんの言うところの、
心の「セーフティーネット」として、
独立起業をする決意を固めることができた。

はじめから、
子どもたちの教育・経験を意識した、
南国リタイアメント生活を、
選択してスタートさせることができたのです。

まあ、

リタイアメント・・・

とは言っても、
毎日寝て何もしていないわけではないですよ。

南国マレーシアの自宅コンドミニアムや、
シンガポールの高級ホテルのプールサイドの
ベッドにサングラスかけて寝そべって。

トロピカルジュースを飲んでいる
毎日を過ごしているわけではないです。

(当然、移住した最初の頃は何度もやりました・・・。笑)

毎日自分でルールを創る形で、
ちゃんと仕事をしています。

松山さんは「好きを仕事に」、
大好きな「翻訳」の仕事をしていますが。

僕の場合は、
「旅」をしています。

家族と共に、
平日マレーシア&休日シンガポールを拠点としていますが。

僕自身がマレーシア&シンガポールにいるのは、
大体月の半分位です。

僕は、毎月半分以上を、
マレーシア・シンガポール以外の、
アジア各国を旅をしています。

基本、毎月必ず訪れるのは、
香港・マカオ・中国本土・・・

そして、
間隔あける形で訪れるのが、

フィリピン・タイ・ベトナム・カンボジア・日本・・・

と言ったところでしょうか?

アメリカ、ヨーロッパ地域は、
一年に一回行くかどうかですね・・・。

基本的にはアジアです。

各国のカフェや、
高級ホテルのラウンジが大好きです。

旅をしながら、
様々な国のカフェやラウンジで。

アールグレイティーを
ホットで注文。

僕にとっての唯一の仕事道具である、
MacBookAir11インチを立ちあげて。

iPhoneデザリングでインターネット接続して、
黙々とブロガー活動をメインで行っています。

(ちなみに、この記事は、
 シンガポールのThe Fullerton Hotel Singapore
 のラウンジカフェで書いています。)

さらには、
現地の金融機関などを活用する形で、
投資の活動を行っているのです。

だから、
「金利生活者」と言っても、

仕込んだ案件からの「金利・配当」などに
全てを頼って、何もしないで生活しているわけではなく。

松山さん同様、
ちゃんと「本業」と呼べるものを持ち、
仕事をしているのです。

人間、
仕事をしなくなったら・・・

これほどつまらないものはないです。

恐らく僕は、
何歳になっても仕事をしていると思います。

あくまでも、
「金利・配当」からの収入は、
心の「セーフティーネット」として。

最低限の、
心の安心・安定を確保した上で、

「好きを仕事に」プラスαを獲得するために、
自分のライフスタイルを重視した形での、
仕事をするのです。

そうです。

「金利生活者」である、
松山さんと僕の共通点。

日本国内を拠点にしている松山さん。

海外を拠点にしている僕。

活動拠点の違いはありますが、

共通している部分は、
「好きを仕事に」していることですね。

お金を稼げるからと言って、
自分がやりたく無いことはやらない。

お金のために仕事をする・・・というよりも、
ライフスタイルに沿った形で、
好きを仕事に。

僕たちの仕事の結果が、
みんなに喜ばれることを最優先。

感謝される仕事をすること。

仕事としてアウトプットした結果。
評価に見合った価値の分の、
収入だけをもらっている・・・。

と言った形でしょうか?

ということで、「金利生活者」と言っても実は、
何か特別なすごいことをしているわけではないのですね。

「金利生活」部分は
「心のセーフティーネット」として置きながらも、

ちゃんと「本業」と言えるものをしっかりと持って、
仕事をしながら毎日を送っているのです。

「金利生活者」とそうでない人。

はたから見れば、
あまり大きな違いはないのです。

でも、、

小さな心の持ちよう部分に、
多少の違いはあるのです。。

「心のセーフティーネット」のお陰です。

ちなみに、
僕のように、

南国マレーシアで、
MM2Hビザを取得して、
リタイアメント生活をするためには。。。

どの位のレベルの、
「セーフティーネット」を、
松山式で構築すればよいのか?

シミュレーションをしてみます。

松山式でマレーシアMM2Hシミュレーション

まず、マレーシアMM2Hを取得できる条件を確認しましょう。

MM2Hは、
パスポートの期限と同じだけの年数を、
取得できます(10年パスポートなら10年)。

その後、
パスポートの更新と共に、
更新して行く形ですね。

年齢に関係なく取得できるリタイアメントビザです。

ただし、

  • 50歳以上は35万RM(約1,120万円)以上の金融資産残高証明(国問わず)。
     マレーシア現地銀行への15万RM(約480万円)の定期預金。
  • 50歳未満は50万RM(約1,600万円)以上の金融資産残高証明(国問わず)。
     マレーシア現地銀行への30万RM(約960万円)の定期預金。
     (現地への定期預金は一年後に半分だけ不動産購入目的に、
      引き出すことが可能。)
  • 毎月1万RM(約32万円)以上のマレーシア国外からの収入証明

これらを証明するものが必要です。

MM2Hの申請に必要なものをまとめると・・・

・発行から3ヶ月以内の戸籍謄本の原本

嫁さん、そして娘たちの分、
さらには自分たちの出生(両親)が
分かるようになっている状態の戸籍謄本。

・無犯罪証明書

警視庁や県警で取得できる無犯罪証明書。
パスポート並びに、記載済みMM2H申請書の
一番上のページのコピーが必要。
申請から約一週間かかる。
ちなみに自分で開封したら無効。
封がしてある状態で県警本部からもらえる。
これを未開封のまま提出する形になる。

・経済的証明書
MM2Hを取得するためには、
マレーシアにリタイアメント居住するために
十分な経済状態であることを証明する必要がある。

僕は50歳未満なので50万RM以上の、
金融資産がどこかの国の銀行口座にあることが条件。

さらには、毎月約1万RM(約32万円)以上の
マレーシア国外からの収入がある必要がある。

以上のMM2H取得基礎情報を元に、
松山式での実現をシミュレーションすると・・・。

【前提】

次の6つの「毎月分配型投資信託」に、
6等分して分散投資をする・・・。

  • 毎月分配型・年間利率21.67
  • 毎月分配型・年間利率21.83%
  • 毎月分配型・年間利率12.72%
  • 毎月分配型・年間利率15.65%
  • 毎月分配型・年間利率17.02%
  • 毎月分配型・年間利率17.96%

この数字を元に、
逆算して行くと・・・。

  • 運用総額:2,220万円
  • 一案件当たり運用金額:370万円(=2,200万円÷6)
  • 毎月分配型・年間利率21.67% 
       → 毎月配当:約66,816円
         (年間約80万1,790円)
  • 毎月分配型・年間利率21.83% 
       → 毎月配当:約67,309円
         (年間約80万7,710円)
  • 毎月分配型・年間利率12.72% 
       → 毎月配当:約39,220円
         (年間約47万640円)
  • 毎月分配型・年間利率15.65% 
       → 毎月配当:約48,254円
         (年間約57万9,050円)
  • 毎月分配型・年間利率17.02%  
       → 毎月配当:約52,478円
         (年間約62万9,740円)
  • 毎月分配型・年間利率17.96%  
       → 毎月配当:約55,377円
         (年間約66万4,520円)

6案件累計:

毎月分配型・年間利率平均17.81%
  → 毎月配当:約32万9,454円
    (年間約395万3,450円)

・・・となり、
まずは毎月の収入1万RMの部分は、
クリアすることが可能になります。
(執筆時点の為替ベース)

取得後は、
再び証明することは一度もないので・・・。

その後、
毎月の収入が
上下しても関係無いです。

さらに、
ここが「松山式」が「普通」とは違う部分なのですが、
毎月分配型投資信託で運用しているはずなのに、

各銀行の口座には、
運用分と同等以上の金額が、
定期預金に入っている状態。

つまり、
そこの部分を上手に見せることで、
50万RM以上の金融資産証明を
提出することが可能です。

マレーシア国内の銀行口座に、
定期預金をする必要がありますが、
このお金自体も、松山式と同じように、
定期預金を入れながら活用することができますので。

手間を掛ければ、
日本に再び引っ張ってきて、
運用に回すことも可能です。

そうでない場合は、
さらにその分の現金を、
用意しておく必要がありますが・・・。

このように、
総額2,200万円位の金額レベルで、
松山式を運用できるようになればOK。

僕と同じように、
マレーシアMM2Hビザを取得して、

毎月の配当収入という、
心のセーフティーネットを持った上で。

海外だからできる、
様々なことに挑戦することが、
できるようになるというわけです。

一つご参考までに!

ちなみに、

「2,220万円なんて、現実的じゃないよ!!」

そんな意見もあるかもしれません。

でも、
実は「松山式」を応用することで、
一見非現実的とも思われる数字が、

時間を味方にすることで、
現実的な数字になってくるのです。

なぜならば、、、

「禁断の松山式全額複利運用」・・・
という選択肢も一つあるからです。。。

・・・これは長くなるので、
次のメールで詳しく話すことにします!

計画的に、計略的に、
活用をすることで、

誰でも実現可能なことであること、
理解頂けると思いますので!!!

仲間や大切な人に薦められる方法

松山さんが明かしてくれた手法。

「毎月配当型」の案件のお話です。

海外に一歩も出ること無く、
日本の銀行と、日本の大手証券会社の口座のみを使って、
完結させることが可能な方法。

法人を設立しなくても、
仮に現役サラリーマンのまま
であったとしても、大丈夫です。

飛行機に乗って海外に出なくても、
日本に居たままで大丈夫です。

怪しいファンド会社やFX会社に、
お金を飛ばす覚悟で預けなくてもよい。

誰もが知っている、
日本国内の銀行と大手証券会社だけの取引で大丈夫です。

これなら、両親に話しても、
嫁さん(旦那さん)に話しても、
比較的簡単に理解してくれる方法ですね。

けれども、毎月インカムゲインが入る形の、
「金利生活」の仕組みを構築できてしまうのです。

当然リスクはつきものですが、
少なくても「詐欺案件」では無いことは確か。

その部分では安心して臨むことが可能です。

日本の銀行と
日本の大手証券会社を活用した方法。

年利ベースでは
年利12.72%-21.83%をターゲットに、

毎月毎月必ず訪れる配当を、
地道に獲得し続ける。

派手さはそれほどない、
そんな超・地道な運用方法です。

でも、海外投資とは異なり、
家族たちの安心感は勝ち取ることができるはずです。

そして、偶然にも、
「物販大富豪の戦略術」の中で、

物販大富豪が僕に直接訓えてくれた、
「神語録」の中にも出てくる、
「日掛け、月掛け、心がけ」の運用方法。

偶然にも、具体的な案件まで、
いくつかかぶっていたのです。

「経営者のための銀行融資e大学」を
展開している中での、

絶妙なタイミングでの松山さん降臨。

これは何かの運命でしょうか?

派手さは無い、
地味な方法ではありますが、
だからこそこれからの時代に適している方法です。

松山式運用法を全て公開した、

東京某所、松山さんと僕の2人で行った、
公開ゼミナールをプロのカメラマンが収録した、
動画と音声を視聴して、

まずは着実な運用方法を、
身につけてもらいたいと思います。

【松山式で狙う年利12.72%-21.83%の月額配当】

→ http://bit.ly/1fHCYYv

                 真田孔明

         

追伸

僕個人的には、
松山さんが実際に運用をしている、

毎月配当型の投資信託リストも熱いと思います。

  • 毎月配当型・年間利率21.67
  • 毎月配当型・年間利率21.83%
  • 毎月配当型・年間利率12.72%
  • 毎月配当型・年間利率15.65%
  • 毎月配当型・年間利率17.02%
  • 毎月配当型・年間利率17.96%

(※公開ゼミ(動画・音声)受講者が全員入手できます。)

しかも、
現在進行形でドンドン情報が追加されています。

今日時点で候補は12種類です。

「物販大富豪の戦略術」で、
銀行から融資してもらった、
自由になるお金の一部を(全額は×)、

この手の毎月配当型の案件に分散しながら入れると、
かなり安定して来ますね。

銀行融資で獲得したお金は、
ビジネスで活用してはダメだとの
物販大富豪からの訓えもありますし。

このリストは色々なところで、
使えると思います。

そして、
今回の公開ゼミナールを機に、
集まった仲間たちと、

大手証券会社が運営している、
毎月配当型の投資信託の類を、

これからもディープに、
探求し合えるとよいですね!

松山さんの英語力を活かして、
海外の大手証券会社から買える、
投資信託も研究して行きます。

そのために、
facebookグループ上にて、
「毎月配当研究所」を設立。

毎月配当型の投資信託に集中する形で、
研究して行くのです。


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